2026知到答案 物业管理理论与实务（山东青年政治学院） 最新智慧树满分章节测试答案

第一章 单元测试

1、多选题：
下列关于物业管理性质的描述，哪些是正确的？
选项：
A:物业管理具有服务性，其核心是为业主和使用人提供生活和工作环境保障
B:物业管理以行政管理为主导，强调政府指令在小区治理中的决定作用
C:物业管理的专业性要求从业人员具备建筑、设备、法律、财务等多领域知识
D:物业管理的经营性体现在对物业资产的保值增值管理及市场化运作
E:物业管理的社会性主要体现在其承担城市基层社会治理的部分职能
答案: 【物业管理具有服务性，其核心是为业主和使用人提供生活和工作环境保障;
物业管理的专业性要求从业人员具备建筑、设备、法律、财务等多领域知识;
物业管理的经营性体现在对物业资产的保值增值管理及市场化运作;
物业管理的社会性主要体现在其承担城市基层社会治理的部分职能】

2、判断题：
物业管理的社会性意味着物业服务企业必须全面接管社区的治安、教育和医疗等公共服务职能。
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】

3、单选题：
在物业管理的基本原则中，哪一项原则强调物业管理活动应当依据合同约定明确各方权利义务，并依法开展服务与监督？
选项：
A:公开透明原则
B:业主主导原则
C:权责分明原则
D:服务至上原则
答案: 【权责分明原则】

4、判断题：
我国物业管理的产生与城镇住房制度改革密切相关。
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】

5、多选题：
以下哪些属于物业管理的主要阶段？
选项：
A:策划阶段
B:前期准备阶段
C:日常综合维护阶段
D:撤场阶段
答案: 【策划阶段;
前期准备阶段;
日常综合维护阶段;
撤场阶段】

6、单选题：
在物业管理的哪个阶段，物业服务企业首次介入项目并进行承接查验？
选项：
A:日常综合维护阶段
B:前期准备阶段
C:启动阶段
D:策划阶段
答案: 【启动阶段】

7、单选题：
根据《民法典》第946条的规定，业主依法共同决定解聘物业服务人的，应当提前多少日书面通知物业服务人？
选项：
A:60日
B:120日
C:90日
D:30日
答案: 【60日】

第二章 单元测试

1、多选题：
下列哪些属于物权法定原则的具体体现？
选项：
A:物权的设立、变更、转让和消灭必须符合法定形式
B:物权的效力必须依据法律确定
C:当事人可以自由创设新的物权类型
D:物权的内容必须由法律规定，不能由当事人随意约定
答案: 【物权的设立、变更、转让和消灭必须符合法定形式;
物权的效力必须依据法律确定;
物权的内容必须由法律规定，不能由当事人随意约定】

2、判断题：
在建筑物区分所有权中，业主对共有部分的权利行使需遵循合理使用原则，即使个别业主不同意，也可以依法通过业主大会决议进行维修或改造。
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】

3、单选题：
某小区地下车库停车位未明确归属，开发商在房屋销售完成后仍将其对外出售。根据我国现行物权法规，此类车位的所有权原则上应归谁所有？
选项：
A:开发商所有，因其投资建设并保留初始产权
B:全体业主共有，因车库属于小区配套设施
C:归国家所有，因地下空间资源属于国有
D:视是否计入公摊面积及规划用途而定
答案: 【视是否计入公摊面积及规划用途而定】

4、判断题：
公共产品具有非排他性和非竞争性，意味着一个人使用该产品不会减少他人使用的可能性，且很难阻止未付费者使用。
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】

5、单选题：
下列哪一项最能体现物业管理服务的准公共性特征？
选项：
A:物业公司向全体业主收取固定管理费
B:物业公司在小区内开设营利性便利店
C:业主可自由选择是否购买私人保险服务
D:电梯维护服务惠及整栋楼业主，但难以完全排除不缴费住户的使用
答案: 【电梯维护服务惠及整栋楼业主，但难以完全排除不缴费住户的使用】

6、多选题：
根据《民法典》物权编的规定，在业主管理建筑物及其附属设施的过程中，下列关于委托代理关系的表述哪些是正确的？
选项：
A:委托代理的权利来源主要基于法律规定、业主共同决定或业主大会的授权
B:业主大会可以作为委托人，选聘物业服务企业进行专业管理
C:业主委员会在授权范围内可代表业主与物业服务企业签订服务合同，构成委托代理关系
D:物业服务企业将保洁业务外包给第三方公司时，该外包关系也属于业主与第三方之间的直接委托代理
答案: 【委托代理的权利来源主要基于法律规定、业主共同决定或业主大会的授权;
业主大会可以作为委托人，选聘物业服务企业进行专业管理;
业主委员会在授权范围内可代表业主与物业服务企业签订服务合同，构成委托代理关系】