第一章 单元测试

1、多选题：
以下哪一项不属于基础设施REITs的特点（ ）。
选项：
A:高流动性
B:低回报率
C:盘活存量资产
D:安全性较弱
答案: 【低回报率;
安全性较弱】

2、多选题：
REITs的估值方法都包含有哪些（ ）。
选项：
A:NAV估值
B:P/FFO估值
C:股息率估值
D:DDM模型估值
答案: 【NAV估值;
P/FFO估值;
股息率估值;
DDM模型估值】

3、判断题：
REITs的发源地是日本（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】

4、判断题：
新加坡是亚洲第一大REITs市场（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】

5、判断题：
美国REITs 与其他资产类别相关性较低（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】

第二章 单元测试

1、单选题：
中国基础设施公募REITs采用哪种交易结构? （ ）。
选项：
A:政府专项债
B:公募基金+资产支持证券
C:直接股权投资
D:纯债券融资
答案: 【公募基金+资产支持证券】

2、单选题：
以下哪个不属于REITs的六大属性？（ ）。
选项：
A:强制或鼓励分红
B:负债率不受限制
C:公开募集且公开上市交易
D:税收中性或优惠
答案: 【负债率不受限制】

3、单选题：
公募REITs的交易结构中，基础设施公募基金通过什么方式持有项目公司股权和债权？（ ）。
选项：
A:资产支持专项计划
B:政府专项债
C:纯债券融资
D:直接股权投资
答案: 【资产支持专项计划】

4、多选题：
以下哪些属于特许经营权类REITs的特点？（ ）
选项：
A:期末资产残值剩余多
B:资产缺乏增值预期
C:二级市场价值随分红和到期年限逐渐降低
D:资产到期后无偿移交政府
答案: 【资产缺乏增值预期;
二级市场价值随分红和到期年限逐渐降低;
资产到期后无偿移交政府】

5、多选题：
以下对REITs信息披露工作描述正确的有（ ）
选项：
A:信息披露是REITs基金存续期的重要工作之一
B:信息披露工作应考虑合规性
C:信息披露过程应与原始权益人充分协同
D:信息披露时要重点关注行业特点
答案: 【信息披露是REITs基金存续期的重要工作之一;
信息披露工作应考虑合规性;
信息披露过程应与原始权益人充分协同;
信息披露时要重点关注行业特点】