2024知到答案 房地产评估（山东联盟）（青岛恒星科技学院） 最新智慧树满分章节测试答案
第一章 单元测试
1、单选题：
房地产估价是指对房地产的（ ）进行测算和判定的过程。
选项：
A:质量
B:客观合理价值
C:效用
D:成交价格
答案: 【客观合理价值】
2、多选题：
专业估价与非专业估价的区别（ ）。
选项：
A:专业估价具有公信力
B:专业估价提供的是专业意见
C:专业估价实行有偿服务，需要收费的
D:专业估价由专业人员和专业机构完成
答案: 【专业估价具有公信力;
专业估价提供的是专业意见;
专业估价实行有偿服务，需要收费的;
专业估价由专业人员和专业机构完成】
3、多选题：
估价当事人包括哪三个方面（ ）。
选项：
A:房地产估价机构
B:估价委托人
C:估价师助理
D:注册房地产估价师
答案: 【房地产估价机构;
估价委托人;
注册房地产估价师】
4、判断题：
房地产估价的三种基本方法是成本法、收益法、假设开发法。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】
5、判断题：
价值时点的确定应先于价值的估价（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
第二章 单元测试
1、单选题：
下列估价对象区位状况的描述中,不属于交通状况描述的是（ ）。
选项：
A:该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
B:该房地产距公交车站约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过
C:该房地产附近有一个停车场，停车场数量为600个
D:该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元
答案: 【该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路】
2、单选题：
关于估价目的的说法，错误的是（）。
选项：
A:估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B:一个估价项目通常有多个估价目的
C:任何估价项目都有估价目的
D:估价目的限制了估价报告的用途
答案: 【一个估价项目通常有多个估价目的】
3、单选题：
风吹、日晒等引起的建筑物折旧属于（）
选项：
A:外部折旧
B:经济折旧
C:物质折旧
D:功能折旧
答案: 【物质折旧】
4、多选题：
可能会导致建筑物功能折旧的是（）。
选项：
A:功能落后
B:市场供给的过量或需求不足
C:功能过剩
D:功能缺乏
E:城市规划改变
答案: 【功能落后;
功能过剩;
功能缺乏】
5、多选题：
以下会导致房地产价格偏高的是（）
选项：
A:买方着急买房
B:破产拍卖
C:相邻房地产合并
D:卖方着急出售
答案: 【买方着急买房;
相邻房地产合并】